住宅性能評価

「住宅性能表示制度」とは、「住宅の品質確保の促進等に関する法律」（平成12年4月1日施行）に基づき、国土交通大臣が登録した「登録住宅性能評価機関」が住宅の強さや省エネルギー性などについて、住宅の性能を評価しわかりやすく表示する制度です。

センターは、平成12年10月3日から「登録住宅性能評価機関」として住宅性能評価業務を行っております。

※R4年2月20日施行の長期法改正により長期使用構造等確認の業務が始まりました。

業務の内容

設計された住宅又は建設された住宅について、日本住宅性能表示基準及び評価方法基準に従い、設計段階においては設計図書等により設計住宅性能評価及び長期使用構造等の確認、施工段階においては設計図書とおりに施工が実施されていることを現場で検査すること等により建設住宅性能評価及び長期使用構造等の確認を行います。その後、それぞれに性能評価書(長期使用構造等の確認にあっては長期使用構造等である旨の確認書)を交付します。

設計住宅性能評価および長期使用構造等の確認（新築住宅）

申請者が評価方法基準に照らして設計内容の自己評価を行い、評価員がその根拠として提出される設計内容説明書及び設計図書等を審査することにより行います。

申請の種類

設計住宅性能評価
長期使用構造等の確認
設計住宅性能評価の申請と併せて行う長期使用構造等の確認

建設住宅性能評価および長期使用構造等の確認（新築住宅/既存住宅）

申請者が作成した施工状況報告書と照らし合わせ、検査員が設計評価された内容の工事が行われているかどうかを現場で目視・計測等することにより行ないます。

一般的な木造住宅の検査は、施工時の３回と完成時の１回の計４回行ないます。

申請の種類

建設住宅性能評価
長期使用構造等の確認
建設住宅性能評価の申請と併せて行う長期使用構造等の確認^※

※建築行為を伴わない既存住宅にかかるものに限る。

新築住宅の性能を表示する10項目の基準（参考）

住宅の性能に関する以下の項目について、個々の性能を等級や数値で表示します。

必須4項目：構造の安定、劣化の軽減、維持管理更新への配慮、温熱環境

選択6項目：火災時の安全、空気環境、光・視環境、音環境、高齢者等への配慮、防犯

すまいの10分野

各項目の詳しい内容はこちら　一般社団法人住宅性能・表示協会